A presença de uma franquia em um condomínio pode tanto aumentar quanto diminuir o valor dos imóveis.
A valorização ou desvalorização dependerá de diversos fatores, como o tipo de franquia, o impacto na rotina dos moradores e a aceitação geral.
Para entender melhor essa relação complexa, continue lendo este guia completo!
Como franquias bem-sucedidas podem valorizar os imóveis
Franquias que oferecem serviços convenientes e de alta qualidade, como academias, mercados autônomos e lavanderias, podem ser verdadeiros trunfos para a valorização dos imóveis em um condomínio.
A comodidade e a praticidade que esses estabelecimentos proporcionam aos moradores impactam positivamente a percepção de valor do condomínio, tanto para potenciais compradores quanto para locatários.
A presença de uma academia dentro do condomínio, por exemplo, aumenta a qualidade de vida dos moradores, tornando o imóvel mais atrativo e, consequentemente, mais valioso.
Da mesma forma, um mercado autônomo ou uma lavanderia facilitam a vida dos moradores, tornando o dia a dia mais prático e sem a necessidade de se deslocar para outros locais.
Essa conveniência se traduz em um maior interesse por parte de compradores e locatários, elevando o valor do imóvel no mercado.
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Situações em que uma franquia pode desvalorizar os imóveis
Nem sempre a presença de uma franquia é vantajosa para o valor dos imóveis.
O aumento de barulho, o tráfego de pessoas externas e problemas de segurança podem gerar incômodos e reduzir o interesse por parte de compradores e locatários.
Franquias com funcionamento noturno, como bares e restaurantes, podem ser especialmente problemáticas, impactando a tranquilidade dos moradores.
Sendo assim, fique atento: A escolha inadequada de franquias pode prejudicar o ambiente do condomínio e desvalorizar os imóveis.
A importância da escolha da franquia para o perfil do condomínio
A escolha da franquia ideal para um condomínio é essencial para garantir a valorização dos imóveis e a satisfação dos moradores.
A decisão deve levar em consideração o perfil dos residentes, a infraestrutura do condomínio e as necessidades da comunidade.
Ao selecionar uma franquia que se alinha às expectativas dos moradores, é possível maximizar os benefícios e minimizar os impactos negativos.
Se o perfil do condomínio é familiar, por exemplo, uma franquia de serviços como creche ou escolinha de música pode ser uma excelente opção, agregando valor ao imóvel e atendendo às necessidades das famílias.
Já em condomínios com um público mais jovem e dinâmico, uma academia ou um espaço de coworking podem ser atrativos para os moradores, aumentando o valor do imóvel e a qualidade de vida.
É fundamental que a escolha da franquia seja feita de forma estratégica, levando em conta o perfil do condomínio e as necessidades dos moradores.
Como franquias podem contribuir para a valorização financeira do condomínio
A renda gerada por uma franquia dentro do condomínio pode ser utilizada para investir em melhorias que aumentam o valor dos imóveis.
Recursos extras podem ser aplicados em:
- Reformas e modernização das áreas comuns: elevadores, piscinas, playgrounds, salões de festas;
- Melhoria da segurança: câmeras, monitoramento, vigilância;
- Manutenção preventiva: pintura, reparos, conservação;
- Serviços adicionais: aulas de ginástica, lavanderia, coworking.
A valorização financeira do condomínio atrai compradores e locatários, aumentando o valor dos imóveis.
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A franquia como fonte de renda para o condomínio
A Peggo, franquia de mercado autônomo, gera renda extra para o condomínio, oferece conveniência aos moradores e aumenta o valor dos imóveis.
Com a Peggo, o condomínio:
- Obtém renda extra: aluguel do espaço para a franquia;
- Oferece comodidade aos moradores: compras sem sair do prédio;
- Valoriza os imóveis: atratividade para compradores e locatários.
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Perguntas frequentes sobre o impacto das franquias no valor dos imóveis em condomínios
Entenda mais sobre como a franquia pode aumentar ou diminuir o valor dos imóveis no condomínio!
Quais tipos de franquias são mais indicados para condomínios residenciais?
Franquias de conveniência, como mercados autônomos, academias e lavanderias, são geralmente mais indicadas para condomínios residenciais, pois oferecem benefícios diretos aos moradores e geram menos impacto negativo.
Como a instalação de uma franquia pode impactar a taxa condominial?
Depende do acordo firmado, mas a franquia pode contribuir financeiramente para o condomínio, ajudando a reduzir ou manter estável a taxa condominial.
O que considerar antes de aprovar a instalação de uma franquia no condomínio?
É fundamental realizar uma pesquisa com os moradores para entender o interesse e avaliar o impacto da franquia no dia a dia do condomínio, além de considerar a viabilidade financeira.
Como uma franquia pode afetar a segurança do condomínio?
É importante planejar o acesso de não moradores, horários de funcionamento e medidas de segurança adicionais para evitar que a franquia comprometa a segurança do local.
Existe um tipo de franquia que sempre valoriza os imóveis?
Não existe uma fórmula garantida, mas franquias que oferecem serviços essenciais e não impactam negativamente a rotina dos moradores têm maior probabilidade de valorizar os imóveis.
